Bienvenue sur notre blog la construction d'une maison Phénix:
les joies et les galères de faire construire
Bien entendu, il ne s'agit que d'une expérience personnelle,
chez tous les constructeurs, il y a de belles réussites et des ratés,
tout dépend du facteur humain!!!
Bon courage à tous ceux qui se lancent dans l'aventure!
20 Décembre 2005
Ouverture du chantier. Implantation de la maison ( 4 piquets de bois).
Rendez vous avec le chef de chantier.
Détermination de la position des prises électriques, des interrupteurs, et des lampes extérieures.
Bon point: ils sont en nombre largement suffisant, il y a une prise téléphone dans chaque chambre.
Choix du carrelage.
Pour le carrelage on a pris une option (3 Euros en plus pour le m2) car le carrelage basique, plûtôt pas mal, glissait. Pas envie d'avoir une patinoire!
Le contact passe mal. Le chef de chantier nous paraît très obtus et nous fait comprendre que cela ne l’embête d’avoir notre dossier car cela lui fait trop de trajet et qu’il a une vie de famille lui aussi!!!
Nous repartons échaudés et très en colère.
Le contact avec le chef de chantier est très important car c'est lui qui va régler le moindre problème sur le chantier, il n'y a pas d'autre interlocuteur, il est responsable du chantier.
S'il est bien, il vous laissera le numéro de son portable.
Le contact avec le service réalisation n'est pas très facile, ce sont des gars de chantier pas des commerciaux. Ils connaissent leur affaire et pensent souvent ne pas avoir de compte à rendre au client.
C'est gonflé! Ils ont des comptes à nous rendre, indirectement ce sont quand même les maîtres d'ouvrage qui les font vivre!
5 décembre 2005
Demande de permis de construire modificatif. Le service qui réalise les plans a oublié de faire figurer un châssis de toit.
Vérifiez bien vos plans avant de les signer chez le constructeur.
Pour nous, cette modification du permis de construire n'est pas catastrophique puisqu'elle n'empêche pas le début des travaux.
1er décembre
Pose du panneau Phénix sur le terrain.
7 octobre 2005 ajout d’options
- un porche (pour le charme!)
- 2 lucarnes à capucine
- cadres petits bois
- une porte d’entrée à occulus demi lune
- une porte de garage à cassettes
- déplacement du chauffe eau du cellier au garage
- un conduit de cheminée
- le carrelage.
- ajout d'un chassis de toit
- agrandissement d'une fenêtre côté jardin.
- suppression du vide sur entrée pour gagner de la place au premier étage (bon point pour Phénix c'est gratuit!!).
Prise de bec avec le commercial : le déplacement du chauffe eau nous est facturé 189 Euros !! Cela devrait être gratuit (distance cellier garage 1 m).
Le prix de base de la maison est plutôt bas mais les options sont très chères. Finalement le prix total de la maison frole celui d'une maison traditionnelle. Méfiez vous, souvent lorsqu'on vous montre un modèle de maison, les options sont présentées sur la pub, mais on vous donne le prix de base de la maison. Chez certains constructeurs le prix de la maison de base ne comprend pas grand chose. Il vaut mieux savoir ce qu'on veut pour avoir un devis et pour pouvoir comparer avec les autres constructeurs. 16/11/2005
Visite à l’agence commerciale Phénix. Nous demandons au commercial une explication à propos de cette surfacturation . Nous demandons à voir la brochure de prix et constatons de nos propres yeux que cela ne doit pas nous être facturé car nous avons un garage intégré !!!
Suppression du surcoût du déplacement du ballon d’eau chaude.
Ben oui! Un sou c'est un sou!
N'hésitez pas à demander des justificatifs pour le prix de certaines options, une erreur est si vite arrivée!!! Et puis certains commerciaux sont comme les arracheurs de dents si vous voyez ce que je veux dire, prêts à tout pour ramasser le moindre centime.
29 septembre 2005
Rendez vous avec les propriétaires chez le notaire pour l’achat du terrain
Nous bataillons pour ne pas payer d’impôt sur les frais d’agence immobilière.
Opération réussie ça fait quand même des économies!!!
5 septembre 2005
Le service départemental de l’architecture et du patrimoine émet des réserves
Obligation d’une couverture avec des tuiles en terre cuite 65/80 par m2.
Ravalement au mortier de chaux.
Aïe aïe ! Surcoût de 7000 Euros environ !
M'en fous, j'ai signé un prix ferme et définitif! Phénix n'avait qu'à se renseigner avant!
4 août 2005
Pour accélérer les choses, nous déposons dans la même journée la demande de permis de construire en mairie et à la DDE.
Phénix a beau dire <<on s'occupe de tout>> d'un ton hyper rassurant, question paperasse, il ne sont pas très rapides.
Et comme on dit on n'est jamais aussi bien servi que par soit même.
N'hésitez pas à prendre les devants!!!
20 juillet 2005
Autorisation de défrichement du terrain.
Cool! Le propriétaire nous autorise à commencer l'abattage des arbres avant l'achat du terrain
20 juillet 2005
Autorisation de défrichement du terrain.
Cool! Le propriétaire nous autorise à commencer l'abattage des arbres avant l'achat du terrain.
4 août 2005
Pour accélérer les choses, nous déposons dans la même journée la demande de permis de construire en mairie et à la DDE.
3, 4 septembre 2005
Gros week-end de travail : abattage des arbres à la tronçonneuse. Taille de bûches.
Le soir, heureux, on tombe comme des masses dans notre lit. Je conseille cette méthode pour tous les insomniaques!
5 septembre 2005
Le service départemental de l’architecture et du patrimoine émet des réserves
Obligation d’une couverture avec des tuiles en terre cuite 65/80 par m2.
Ravalement au mortier de chaux.
Aïe aïe ! Surcoût de 7000 Euros environ !
10 et 11 septembre
Les tronçonneuses le retour ! Début du dessouchage à l’aide d’une tractopelle de 3,5 tonnes. Ho! Le beau joujou rouge!!!
Ca se conduit tout seul, un vrai plaisir! Vous savez faire de la trotinette? Ben vous saurez utiliser cette machine.
Oh hisse ! La belle souche!! Ca n'a pas l'air mais c'est très lourd. Par moment, la pelleteuse penche vers l'avant. On aurait vraiment dû prendre une 5 tonnes!
17 et 18 septembre
Fin du dessouchage. Ouf !!! Miracle ! Après trois week end de souffrance, un terrain nu ! On a laissé quelques robinniers faux acacias au fond du terrain, l'histoire de faire un peu d'ombre l'été!
C'est magnifique, non?
Mille merci à la famille, pour leur bonne humeur et leur bonne volonté, personne n'a râlé malgré l'ampleur du travail.
Pardon pour les litres de sueur et les courbatures du lendemain!!!!
