choix du terrain
1 er Avril 2005
Un terrain dans le 77 nous est proposé par une agence immobilière qui travaille avec Phénix.
Le terrain fait 751 m2, 15 m de façade à l'avant., il est situé à l’extérieur d’un village classé, dans un environnement très agréable.
Il est à 15 minutes d'une autoroute et à 5 minutes d'une grande ville avec tout ce qu'il faut.
En somme, la campagne sans les désavantages.
Déception, le terrain est entièrement boisé et non viabilisé, on hésite en pensant l’abattage des arbres et au prix assez élevé.
Nous posons une option dessus et demandons deux jours pour réfléchir.
Nous tentons de négocier le prix, en vain.
Le terrain: une forêt vierge
des chênes, des noisetiers et des tas de trucs qui piquent comme des robiniers faux acacias, églantiers, orties .....
2 avril 2005
Nous visitons le même jour une maison ancienne dans un bourg, nous sommes tentés.
Nous faisons une proposition d’achat de cette maison en essayant de faire baisser le prix.
3 avril 2005
Le commercial de Phénix nous appelle en nous disant que le terrain a été retenu par un autre client Phénix. Sympa !!!!
4 avril 2005
Nous contactons l’agence immobilière pour renoncer à l’achat de la maison ancienne.
La raison : proximité d’une antenne émettrice TV à moins de 200m de la maison !!!
5 avril 2005 Coup de théâtre, le commercial de Phénix nous contacte pour nous annoncer que le client phénix a renoncé au terrain. Nous retenons le terrain.
Plan du terrain
Un terrain tout en longueur!
Le choix du terrain n'est pas évident et souvent on est limité par les finances.
Le prix des terrains est inabordable en région parisienne et souvent les jeunes couples sont obligés de partir de plus en plus loin de Paris. Pas toujours évident pour le boulot. et en plus il faut aimer la campagne.
Il vaut mieux être patient et miser sur plusieurs constructeurs et agences immobilières.
Les constructeurs sont souvent très efficaces dans la recherche d'un terrain car c'est souvent un contrat de construction à la clé.
Plusieurs possibilités:
- Le constructeur vous propose un contrat terrain + construction: attention il n'est pas toujours propriétaire du terrain, il y a souvent des arrangements à l'amiable avec le lotisseur. Si c'est le cas vous pouvez librement choisir le constructeur.
- Le constructeur vous propose un terrain via une agence immobilière. Dans ce cas si vous achetez le terrain vous n'êtes pas obligés de choisir ce constructeur ( même s' il veut vous le faire croire!!!!!!).